Problembeschreibung/Begründung:

Der Bauherr hat von der Gemeinde das Baugrundstück im Baugebiet „Wohn- und Mischbaufläche Pfaffenhecke“ erworben. Der vorgelegte Bauantrag entspricht grundsätzlich den im Bebauungsplan festgesetzten Bestimmungen. Vom Bauherr werden jedoch zwei Befreiungen von den Festsetzungen beantragt:

1. Im Bebauungsplan ist als Farbe für die Dacheindeckung rot bis rotbraun festgesetzt worden. Er beantragt eine Eindeckung mit Ziegeln in der Farbe schwarz.

2. Nach dem Bebauungsplan sind Flachdächer zu begrünen. Er beantragt, dass auf die festgesetzte Begrünung verzichtet wird.

Der Befreiungsantrag mit Begründung ist als Anlage beigefügt. Weiterhin liegt ein Auszug aus der vorgelegten Planung bei.

Nach Auffassung der Verwaltung kann das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauantrag und die Zustimmung zu den beantragten Befreiungen erteilt werden.    

Anlagenverzeichnis:

Beschlussvorschlag:

Gegen den geplanten Wohnhausneubau bestehen keine baurechtlichen Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Zu den beantragten Befreiungen vom Bebauungsplan zur  Änderung der Farbe der Dachziegel von rot auf schwarz und zum Wegfall der Begrünung der Garage wird die Zustimmung erteilt. 

Finanzierung: