Empfehlung:

Der Bau- und Umweltausschuss empfiehlt dem Gemeinderat einstimmig, das gemeindliche Einvernehmen zum geplanten Neubau einer Garage mit Untergeschoss und Nutzungsänderung von Kellerraum in Büroraum im Birkenweg zu erteilen.

Der Bauherr plant auf seinem Grundstück im Birkenweg eine Garage mit Untergeschoss mit den Maßen 7,58 m x 8,59 m an der westlichen Grundstücksgrenze zu errichten. In dem Untergeschoss der Garage soll ein Geräte- und ein Abstellraum entstehen. In den angrenzenden Kellerräumen des Untergeschosses soll ein Büroraum für die eigene Nutzung entstehen, da der Bauherr eine Installationsfirma hat. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein hängiges Gelände, das südlich abfällt. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Dieser Bereich ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Einrichtung eines Büros ist in einem allgemeinen Wohngebiet zulässig. Der angrenzende Nachbar hat zudem dem Bau der Garage zugestimmt. Die zulässigen Gebäudehöhen werden mit dem Bau der Garage eingehalten. Es bestehen keine baurechtlichen Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen kann erteilt werden. Die Pläne des Bauvorhabens liegen den Ausschussmitgliedern vor.