Empfehlung:

Der Bau- und Umweltausschuss der Stadt Eisenberg (Pfalz) empfiehlt einstimmig den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage in der Virchowstraße.

 

Beigeordneter Ender Önder tritt der Sitzung bei.

 

Bereits im Juni 2021 wurde für das Grundstück in der Virchowstraße ein Bauantrag zum Bau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage eingereicht. Dieser wurde von der Kreisverwaltung genehmigt mit Zustimmung des Stadtrates für eine Befreiung von der Dachform. Geplant war eine Dachform mit zwei Pultdächern mit einer Dachneigung von 30 ° und einem mittigen, begrünten Flachdach. Allerdings wird von Seiten des Bauherrn dieser Bau aus finanziellen Gründen nicht verwirklicht.

Nunmehr wurde ein neuer Bauantrag mit reduzierter Wohnfläche und einem versetzt angeordneten Pultdach mit einer Dachneigung von 15 ° eingereicht. Ein Flachdach ist nur noch auf der nördlichen, von der Straße abgewandten Seite auf einem Gebäudeteil vorgesehen. Damit reduzieren sich für den Bauherrn die Baukosten.

Das Bauvorhaben befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes „Nördlich der Virchowstraße“. Mit der Dachform und Dachneigung soll ebenfalls vom Bebauungsplan abgewichen werden. Der entsprechende Befreiungsantrag ist der Anlage beigefügt. Im Bebauungsplan ist festgesetzt, dass Sattel-, Zelt-, Walm- und Krüppelwalmdächer sowie gegeneinander versetzte Pultdächer mit einer Dachneigung zwischen 30 ° und 45° zulässig sind. In diesem Baugebiet wurde bereits einer Befreiung von der Dachform mit Pultdächern mit einer Dachneigung von 15° und einem Flachdachanteil zugestimmt. Die sonstigen Bestimmungen des Bebauungsplanes werden eingehalten. Es bestehen keine baurechtlichen Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen kann erteilt werden.