Empfehlung:

Der Bau- und Umweltausschuss der Stadt Eisenberg empfiehlt mehrheitlich bei zwei Enthaltungen die Umnutzung und den Umbau des nördlichen Gebäudeflügels des Burghofs im Burgweg mit dem Einbau einer Gastroküche mit Gasträumen im Erdgeschoss, wogegen keine baurechtlichen Bedenken bestehen. Das gemeindliche Einvernehmen kann unter der Auflage erteilt werden, dass die notwendigen Stellplätze für das Bauvorhaben in entsprechender Anzahl nachgewiesen werden. Dazu wird ein Grundstücksgeschäft zwischen der Stadt Eisenberg und dem Burghof getätigt.

Im Jahr 2015 wurde das Aussiedlerheim im Burghof in Stauf in 13 Wohnungen und ein  Gästehaus mit Seminarmöglichkeiten umgebaut. Für dieses Bauvorhaben mussten 22 Stellplätze nachgewiesen werden. Diese befinden sich in der Talstraße. Jetzt beantragt der Bauherr den nördlichen Flügel des Gästehauses umzubauen und im Erdgeschoss eine Gastroküche mit Gastraum einzubauen. Durch diese Umnutzung entfallen im Erdgeschoss Gästezimmer. Diese werden im Ober- und Dachgeschoss durch Wegfall von Aufenthaltsräumen ersetzt. Zudem wurde eine Fluchttreppe als zweiter baulicher Rettungsweg aus dem 1. OG und dem DG am westlichen Ende des Gebäudeflügels errichtet. Durch den Umbau wird die Gesamtzahl der Betten im Gästehaus nicht verändert. Auch die Fassade des Gebäudes wird nicht verändert. Für den Gastrobetrieb wurde eine Berechnung von 23 Stellplätzen vorgelegt. Diese sind jedoch aufgrund der Quadratmeterzahl der Gaststätte (35 m²) nicht ausreichend. Es sind mindestens 27 Stellplätze notwendig. 21 Stellplätze werden in der Talstraße nachgewiesen. Weitere 7 Stellplätze im Burgweg könnten noch geschaffen werden durch ein noch zu tätigendes Grundstücksgeschäft mit der Stadt Eisenberg. Damit wäre die notwendige Stellplatzpflicht erfüllt. Ansonsten werden die baurechtlichen Bestimmungen eingehalten.